有一种误解，叫做“温哥华Downtown又贵又吵，很不宜居”

Eric

在大温，人们很容易神话一些社区，将这些社区的生活说成世外桃源，却忽略了这些社区存在的缺点，比如特别贵或者特别“荒凉”；



在大温，人们越容易妖魔化一些社区，将它们说的很不宜居，比如治安事件多、人的素质不高、太吵，却忽略了这些社区本身的优势。即便它们真的存在缺点，也不是大家想象中那种不能容忍的缺点。
若论容易被妖魔化，认为不适合日常生活的社区，温哥华Downtown绝对算的上是其中之一。Downtown的缺点总结起来可以是：房价太贵、太拥挤太喧闹、治安状况不佳、绿地少。



乍一看，这些缺点确实是典型的大城市市中心的通病，温哥华Downtown也难以“独善其身”，但如果你真的了解过Downtown，真的在Downtown住过的话，会觉得这些缺点，很多其实是误解。
温哥华Downtown房价贵上天？其实丰俭由人
诚然，如果对比的是全新公寓，那么温哥华Downtown新建的豪华公寓尺价动辄要1800、2000，比大温任何一个社区都要贵，只有新的Oakridge能和Downtown比价格。但问题是，一定要买全新公寓吗？



温哥华Downtown是一个在三十年前就比较成熟的社区，在West End、Yaletown包括Gastown周边，有大量房龄在20~40年，但整体维护的都比较好的公寓可供挑选。
这些公寓的尺价平均在$1000左右，比列治文、本拿比市中心的全新公寓还要便宜。虽然从居住品质来说会有差距，但考虑到温哥华Downtown的地理位置，千元尺价买高层公寓，还在乎家装档次？



况且，很多人对温哥华Downtown的公寓是有刚需的，尤其是在Downtown大企业的上班族，每天早出晚归，住的当然是越近越好。有很多在售的Downtown小公寓在50万以内，Downtown的公寓选择，其实丰俭由人。
温哥华Downtown没绿地？大型公园超过10个
在寸土寸金的温哥华Downtown，没有人会要求它拥有太平洋精神公园这样的超大绿地，因为不显示，但说温哥华Downtown绿地太少的话……请问你知道斯坦利公园在哪里吗？



当然也有人会说：温哥华Downtown只有斯坦利公园，而且还在西北角，除非住周边，不然走路过去还是远。事实上，温哥华Downtown叫得出名字的大型公园至少有10个，无论你住哪，步行一定能到其中之一：





在斯坦利公园的西南侧，大名鼎鼎的English Bay、Sunset Beach，是温哥华Downtown的招牌绿地；在斯坦利公园的东南侧，Devonian Harbour Park和Coal Harbour Seaside Park，特别适合饭后消食；



在温哥华Downtown的南边福溪沿岸，更是有George Wainborn Park、David Lam Park、Coopers Park三座大型公园。在它们的对面，还有科学馆旁边的Creekside Park。温哥华Downtown的绿地、公园，不缺数量更不缺质量。
温哥华Downtown治安差又吵？别忘了人口密度
温哥华警察局每年都会公布治安数据，而温哥华Downtown的数据是最扎眼的：无论是随机伤人、砸车，还是恶作剧，发生的数量都遥遥领先于其他社区。



但问题是：评价一个社区治安好坏，并不是看总体的治安事件数量，而是得考虑该社区的人口，以计算出人均会经历的治安事件数量。
举个例子，Downtown的汽车盗窃数量是Strathcona社区的5倍，但Downtown的人口却是Strathcona的十倍以上，那么哪里治安更好，一目了然。算人均的话，大家会发现Downtown并不糟。



温哥华Downtown的治安问题主要集中在深夜的帮派冲突，以及破旧停车楼屡禁不止的砸车问题。因为这里没有独立屋，基本都是有物业管辖的公寓和城市屋，外加周边车水马龙，因此入室盗窃案并不多，居住安全感还是不错的。



至于温哥华Downtown的吵闹问题，要知道，温哥华并不是一个以夜生活见长的城市，很多店面在晚上七八点就关门，开到深夜的无非就是几家夜店、酒吧。况且，都住高层公寓了，还能听到楼下的吵闹？
各机构的宜居排名，Downtown各社区都排在前列
如果你对宜居的定义是极致的清净，那么温哥华Downtown确实不适合你，但如果从客观角度去评判的话，温哥华Downtown的宜居属性是公认的。



过往多年，温哥华各大机构的“宜居社区排名”中，都会把温哥华Downtown的社区排在前列，甚至排在前三名。比如Moneysense最近一期排名中，Downtown的West End社区高居第二。



原因很简单：房价相对可接受，比邻温哥华最热闹的街区和最有名的公园，还有东西两侧的海景，繁华与安宁都触手可及，这样的社区，难道不宜居吗？
至于Downtown的其他社区，比如高豪港，则是富人的“终极居住社区”，有大量在售的、价格超过1000万加元的海景公寓。既然有很多人愿意花如此高的价格在Downtown住公寓，足见Downtown的价值。



因此，温哥华Downtown是否宜居，答案已经显而易见了……温哥华毕竟是世界前5宜居城市，那么，这里就不存在“不宜居的社区”。